Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen (FAQ) rund um das Thema Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee.

FAQ Immobilienkauf

  • Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Österreich an? Beim Kauf fallen typischerweise die Grunderwerbssteuer (3,5 % des Kaufpreises), die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 % des Kaufpreises) sowie Kosten für den Notar oder Rechtsanwalt und gegebenenfalls die Maklerprovision an. Bei einer Finanzierung per Kredit kommt zudem die Eintragung des Pfandrechts (1,2 % des Kaufpreises) hinzu.
  • Welche Unterlagen muss ich vor dem Kauf prüfen? Wichtige Dokumente, die Sie einsehen sollten, sind das Exposé, ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), der Energieausweis, die Baubeschreibung, Pläne wie der Grundriss und gegebenenfalls die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen.
  • Wie hoch sind die Mietpreise in Klagenfurt? Klagenfurt liegt mit durchschnittlich 9,63 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem österreichischen Median und gilt im Vergleich zu anderen Landeshauptstädten wie Innsbruck, Salzburg und Wien als günstiger. 

FAQ Immobilienverkauf

  • Welche Dokumente benötige ich für den Verkauf? Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, eine Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen und gegebenenfalls Mietverträge.
  • Wie finde ich den richtigen Makler in Klagenfurt? Achten Sie bei der Wahl eines Maklers auf fundierte Marktkenntnisse, Professionalität, Transparenz im Prozess und gute Erreichbarkeit. Viele lokale Makler wie All in One Immobilien oder REMAX Friends bieten eine kostenlose Wertermittlung an und verfügen über gute Bewertungen. 

FAQ Mietrecht

  • Wer zahlt die Maklerprovision bei Mietobjekten? Seit dem 1. Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip. Makler dürfen die Provision nur noch von demjenigen verlangen, der sie ursprünglich mit der Suche nach einem Mieter oder einer Immobilie beauftragt hat (meist der Vermieter).
  • Welche Fragen sind bei der Wohnungsbesichtigung erlaubt? Als Vermieter dürfen Sie nach Name, Geburtsdatum, aktueller Adresse, Bankverbindung und Gehaltsnachweisen fragen. Allgemeine persönliche Fragen, die nicht direkt das Mietverhältnis betreffen, sind unzulässig.
  • An wen kann ich mich bei mietrechtlichen Fragen wenden? Die Arbeiterkammer Kärnten bietet umfassende Beratung zu Miet- und Wohnrechtsthemen, einschließlich Fragen zu Mietzinsminderung, Kaution oder Kündigung.